Neubau bis schlüsselfertige Übergabe
Bei unserem ursprünglich wichtigsten Standbein projektieren, finanzieren und betreuen wir Wohn- und Gewerbebauprojekte von der Beschaffung von Grundstücken in besten Lagen bis hin zur schlüsselfertigen Übergabe und danach Objektverwaltung. Seit 1970 entstand so eine Vielzahl von Kaufeigenheimen, Eigentums- und Mietwohnanlagen, Wohn- und Geschäftshäusern nicht nur im regionalen Bereich. Die Erfüllung der Käuferwünsche, die Qualität und Sorgfalt bei Planung und Bauausführung und umfassender Service in allen Phasen der Zusammenarbeit war und ist bau + boden-Credo.

Sozialverträgliche Wohnungsprivatisierung
Wir verstehen unsere Bauträgertätigkeit aber auch als umfassende, marktorientierte Dienstleistung. Aus diesem Grund nehmen wir auch nachhaltig die sozialverträgliche Umwandlung von Miet- in Eigentumswohnungen als Möglichkeit wahr, um unseren Mietern oder Neukunden den Wunsch nach den eigenen “vier Wänden” auf preiswerte Art und Weise zu erfüllen. Voraussetzung hierbei ist natürlich, dass eine entsprechende “Gebraucht-lmmobilie” dem umfassenden bau + boden-Anspruch hinsichtlich Lage und Bauqualität auch nach eingehender Prüfung genügt.

In iedem Fall gilt: Als Käufer einer bau+boden-Immobilie (Neubau oder Bestand) genießen Sie Qualitäts-, Preis-, Termin- und Rechtssicherheit. Denn wir sind uns unserer Verantwortung bewusst, dass viele unserer Kunden nur einmal im Leben den Schritt zu den eigenen “vier Wänden” wagen können. Bester Beweis der Einhaltung unserer Maximen und der Zufriedenheit unserer Käufer ist, dass bereits die nächste Generation der ursprünglichen bau + boden-Kunden (der 1970 und 1980 Jahre) wieder ihren “Traum vom Eigenheim” mit uns als Partner erfüllen.

Baulanderschließung/Projektentwicklung
Da wir beim Bauland nichts dem Zufall überlassen, arbeiten wir als Projektant aktiv an der Entwicktung und Schaffung von Bauland. Dazu erwerben wir Grundstücksareale auch in größerem Umfang und kümmern uns in intensiver Kleinarbeit bei Institutionen und Genehmigungsbehörden um die Schaffung von Baurecht, Baureifmachung und Parzellierung. Dadurch können wir der Notwendigkeit eigener, kontinuierlicher Grundstücksbevorratung gerecht werden. Zusätzlich ermöglicht uns diese Firmenpolitik auch Grundstücksverkäufe an andere Interessenten und Bauwillige. Dabei kommt uns unser guter Ruf, unsere Verhandlungsfairness und vor allem unsere wirtschaftliche Integrität/Solvenz zugute.

Aber auch die Projektentwicklung bei fremden Grundstücksarealen, die Umnutzung von Bestandsimmobilien und die Erarbeitung von rechtlichen und wirtschaftlichen Entwicklungskonzepten für fremde Auftraggeber bis zur wunschgemäßen, ertragsoptimierten Verwertung der Liegenschaften gehören aufgrund unserer jahrzehntelangen Erfahrung und der fundierten Kenntnisse der Geschäftsleitung und Mitarbeiter (Jurist, Bankkaufmann, Dipl.-Bauingenieur etc.) zum Dienstleistungsspektrum unserer Gesellschaft.

Generalunternehmer
Hier erhalten wir von Bauwilligen/lnvestoren oder institutionellen Anlegern als Dienstleister den Auftrag zur Errichtung eines Neubauvorhabens, zur sozialverträglichen Wohnungsprivatisierung von Bestandsobjekten oder zur Realisierung eines Umbaus bis zur schlüsselfertigen Übergabe. Für den Auftraggeber sind wir hier alleiniger Vertragspartner und Garant für Planung, Bauausführung, Festpreis und Fertigstellungstermin. Auch hier ist die beanstandungsfreie Vertragserfüllung in allen Bereichen unser ehrgeiziges Ziel.

Objektverwaltung/Hausverwaltung
Facility Management

Seit mehr als 40 Jahren ist unsere Tochterfirma IVV GmbH kompetenter Partner in Sachen Verwaltung von Miet- u. Eigentumswohnanlagen sowie Gewerbeobjekten.

40 Jahre Erfahrung zahlen sich aus! Bester Beweis für souveräne Verwaltung ist die Tatsache, dass die IVV GmbH von zufriedenen Eigentümergemeinschaften und Eigentümern als Objektverwalter immer wieder bestätigt wird.

Wir betreuen derzeit ca. 1100 Eigentums- bzw. Mietwohnungen in ca. 30 Anlagen mit einem uns anvertrauten Immobilienvermögen von ca. 270 Mio €. Dafür verantwortlich sind Komptetenz, Kundenorientiertheit und Sorgfalt im Umgang mit den Vermögenswerten der jeweiligen Eigentümer. Nutzen Sie die Vorteile unserer erfahrenen Hausverwaltung:
– fundiertes Fachwissen (kaufmännisch, technisch, juristisch)
– persönlicher, vertrauensvoller Einsatz zum Wohle der Kunden
– klare und übersichtliche Abrechnungen entsprechend den neuesten gesetzlichen Vorschriften
– fairer Pauschalpreis ohne zusätzliche Berechnungen
– kompetente und schnelle Problemlösungen durch örtliche Handwerksbetriebe
– bei Bedarf fachliche Unterstützung durch unseren Hausarchitekten

Gerne unterbreiten wir Ihnen ein Angebot, das auf die Verhältnisse Ihrer Eigentümergemeinschaft individuell zugeschnitten ist.

Sprechen Sie hierzu mit unserem Herrn Baumeister jun. bzw. mit unserer Verwaltungsbeauftragten, Frau Anke Brandt.